Angebot: mehrere Grundstücke "Am Dorf" und "Im Fließgrund" in 40667 Meerbusch Büderich
Arealbezeichnung laut Katasterauszug: Am Dorf und Im Fließgrund, zwischen Further Weg, Montessori Schule . Römerstraße . Autobahn A52.
Lagebeschreibung der Grundstücke:
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im südwestlichen Stadtteil von 40667 Meerbusch Büderich.
Diese Areal liegt westlich der Montessori Schule, südlich des Further Wegs, südlich der Vogelsiedlung und erstreckt sich bis an die Römerstraße heran.
Die Flurstücke Flur 52 / Flurstück 64, und Flur 36, Flurstück 25 + 26 grenzen unmittelbar an die bekannte Vogelsiedung an.
Östlich verläuft ein nicht befestigter städtischer Weg.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien mit Haltestellen an Lacher Weg und Römerstraße.
Direkte Verkehrsanbindungen nach Neuss, Kaarst und Düsseldorf.
Autobahnen: A52 (sowie Anbindungen an A57, A44, A46)
Erschließung:
Nicht erschlossen.
Erschließungsmöglichkeiten ggf. nach eigener Prüfung über: Further Weg, Römerstraße.
Bodenbeschaffenheit:
Es handelt sich Ackerboden / Grünfläche.
Den Grundstückseigentümern sind keine Altlasten, Altlastenverdachtsfälle bekannt.
Nutzung der Grundstücke:
Der Flächennutzungsplan weist dieses Areal als Grünfläche mit einer Nutzung als Dauerkleingärten aus (§35 BauGB). Diese Nutzung wurde jedoch nie umgesetzt.
Seit mind. 2020 ist für dieses Areal eine Änderung des Flächennutzungsplanes in Arbeit, und zwar mit folgender Bezeichnung:
119. Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß §2 (1) BauGB.
Im aktuellen Entwurfsstand des FNP ist erkennbar, dass im Areal "Am Dorf" eine Wohnungsbauerweiterung und im Areal "Im Fließgrund" Flächen für Gewerbe sowie für Grünflächen erfolgen soll (Angaben ohne Gewährleistung).
Folgende Grundstücke werden hier zum Kauf angeboten:
Grundstückbezeichnungen und Grundstücksgrößen laut Grundbuch / oder Eigentümer.
A.: Grundstücke "Am Dorf" in 40667 Meerbusch Büderich:
1. Am Dorf: Flur 36, Flurstück 23, Grundstücksgröße ca. 2190 qm
2. Am Dorf: Flur 36, Flurstück 25, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 3.292 qm
3. Am Dorf: Flur 36, Flurstück 26, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 3.292 qm
4. Am Dorf: Flur 36, Flurstück 96, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 1.144 qm
B.: Grundstücke "Im Fließgrund" in 40667 Meerbusch Büderich:
5. Im Fließgrund: Flur 52, Flurstück 64, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 9.668 qm
6. Im Fließgrund: Flur 52, Flurstück 29, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 4.834 qm
7. Im Fließgrund: Flur 52, Flurstücke 25 und 28, Grundbuchblatt 2.330, Grundstücksgröße ca. 15.000 qm
Angebotspreis: 145 €/qm für Planungsbereiche an denen Gewerbe vorgesehen ist, Grundstückbereiche "Im Fließgrund“.
Angebotspreis: 295 €/qm für Planungsbereiche an denen eine Wohnbebauung vorgesehen ist, Grundstückbereiche "Am Dorf“.
(eine MwSt. wird nicht ausgewiesen, das Angebotsfenster lässt sich hier leider nicht ändern)
Sofern diese Grundstück für Sie von Interesse sind, möchten wir Sie bitten uns Ihr verbindliches Angebot zu senden.
Angebote verstehen sich zuzüglich 3,50% Vermittlungsprovision / netto im erfolgreichen Ermittlungsfall, fällig bei notariellem Kaufabschluss.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe, Verwendung oder Veröffentlichung ist nicht gestattet.
Dieses Angebot und die Vermittlung der Grundstücke erfolgt im Alleinauftrag der jeweiligen Grundstückseigentümer. Bitte geben Sie nur Angebote ab, wenn Sie mit unseren Angaben und Inhalten einverstanden sind.
Angebote werden nur berücksichtigt, wenn diese schriftlich erfolgen, vollständige Angaben des Anbieters incl. Umsatzsteuer-ID-Nummer mitgesendet werden, und eine Zustimmung zu der Provisionsvereinbarung gesendet wird.
Die Grundstücke können teilweise oder komplett erworden werden.
Weitere Grundstücke auf Anfrage, z.B. Flurstück 69.
© Dipl.-Ing. K.-H. Schattat. Irrtümer, offensichtliche Schreib- oder Rechenfehler bleiben vorbehalten.
Diesen Artikel haben wir am Mittwoch, 14. Dezember 2022 in unseren Katalog aufgenommen.